Maison Ages et Vie : un domicile pour l'autonomie au coeur du village

Type d'action

• Développement social
• Lien social
• Habitat

Département

Sur le vif

« On crée des emplois tout en préservant le cadre de vie des anciens » Pierre Contoz, maire de Montfaucon.

Porteur(s) de l'action

SARL Ages et vie Habitat

Objectif(s) et bref descriptif

Afin de repousser le plus loin possible les limites du maintien à domicile, les maisons Ages et Vie accueillent tout à la fois des personnes âgées vivant en studio autonome et des auxiliaires de vie habitant en appartement avec conjoints et enfants.

Origine(s)

Deux consultants spécialisés dans les alternatives aux maisons de retraite recherchent des solutions aux problèmes du grand âge permettant de préserver les liens intergénérationnels et de renforcer les solidarités villageoises pour combattre l'exclusion. En 2007, ils réfléchissent avec le maire de Montfaucon à une structure légère adaptée au petit budget de la commune pouvant allier indépendance, sécurité et proximité avec les familles.

Description détaillée

La maison Ages et Vie de Montfaucon ouvre en juin 2008. Située au coeur du village, en face de l'école et à côté de l'église, le bâtiment ressemble à une grande villa, dont les larges fenêtres donnent sur une terrasse ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée habitent six personnes âgées, dans des studios indépendants de 30 m² dont elles sont locataires. Composés d'une chambre meublée et décorée par leurs soins, les studios sont tous équipés d'une salle de bain indépendante. Les repas sont pris en commun par les six co-locataires dans une grande pièce à vivre décorée par chacun. Matin, midi et soir, les plats sont servis et confectionnés par des auxiliaires de vie.
Ces dernières habitent avec conjoints et enfants au premier étage dans des appartements à loyer modéré de 80 à 95 m². Cette proximité 24h/24h des professionnelles est rassurante pour les personnes âgées et leurs familles. Pour autant, les habitants de la maison ne vivent pas en communauté et des règles garantissent le respect de l'intimité de tous. Chacun est vigilant à ce que les professionnelles ne se substituent pas à la famille.
Aider à faire la toilette, le ménage, servir les plats... Les tâches des auxiliaires de vie sont tout à fait traditionnelles et s'effectuent dans le cadre d'horaires précis. Comme dans un domicile classique, les professionnelles doivent sonner pour accéder au rez-de-chaussée. Ce fonctionnement n'interdit pas la création de liens personnels, notamment avec les enfants, mais ils relèvent de la convivialité de voisinage.

Investissement gagnant...
La maison a pu voir le jour grâce à un montage financier ingénieux avec la mairie de Montfaucon. Cette dernière cède gracieusement le terrain via un bail à construction et deviendra par conséquent propriétaire de la structure en 2048. La mairie participe également à hauteur de 10% aux travaux ce qui lui octroie un droit de réservation. Les 700 000 euros restants sont financés via la SARL Ages et Vie Habitat par des investisseurs privés. Ces derniers sont pour la moitié habitants de la commune et ont un double intérêt à investir : le placement permet d'abord un taux de rentabilité de 5% annuels (Loi-Borloo), mais il permet également de faciliter l'accès à la structure pour un proche ou pour eux-mêmes le moment venu.

...pour tous moins cher qu'une maison de retraite
Par ailleurs, la maison est gérée par une association locale dont sont membres les six locataires. Par ce biais, les personnes âgées co-emploient les trois auxiliaires de vie. On retrouve au Conseil d'Administration des membres des familles, des professionnels de la gériatrie ainsi que des membres du conseil municipal. Le coût mensuel total pour les habitants de la maison est de 1500 euros celui-ci incluant le loyer, les salaires des auxiliaires, la nourriture et les frais d'entretien. L'ensemble après déduction APA ou APL n'excède jamais 1100 euros par mois, ce qui correspond à un coût entre 20 et 30% inférieur à celui d'une maison de retraite.
La formule séduit actuellement de nombreuses petites communes. D'ici la fin de l'année 2009, une dizaine de nouvelles maisons devraient se développer sur le même modèle dans la région Franche-Comté.

Bilan

• Pour les personnes âgées : au moment où les effets de l'âge se font sentir, la formule permet d'envisager l'installation dans un logement autonome et sécurisé, tout en restant dans son village.
• Pour les communes : permet de se doter d'un équipement à moindre coût pour les personnes âgées.

Moyens

Financiers 
Le coût total de la maison s'élève à 800 000 euros.


 >>Consulter l'article du Journal des acteurs sociaux